南山区规划旧改(静安区旧改规划最新消息)
《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》发布。
此次涉及2个项目——翰宇生物医药园城市更新单元、中国电子长城科技园地块城市更新单元。两个项目合计拆除用地面积40921㎡。
同一天，龙岗区和龙华区各有一个旧改项目出炉，分别是龙岗区坪地坪西社区坪西南路55号片区和龙华区深圳北（龙华）商务中心二期，拆除面积分别为9416.4㎡、12841.18㎡，合计22257.58㎡。
上述4个旧改项目合计拆除面积63178.58㎡。
1.南山区粤海街道翰宇生物医药园更新项目
该项目位于高新中二道与科技中二路交汇处西北侧，拆除重建用地面积11999㎡，更新方向为新型产业功能。
该项目属于业主自改，将建设企业总部基地。
拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，贡献率25%。
项目申报主体为深圳市翰宇生物工程有限公司，该公司是目前国内规模最大的专业研发、生产和销售多肽类药物的高新技术企业，首期投资人民币1.6亿，下设深圳市多肽合成技术工程研究开发中心及深圳市翰宇药业有限公司等科研、生产机构。
2.南山区粤海街道中国电子长城科技园地块更新项目
该项目位于科发路与科苑中路交汇处东南侧，通过综合整治和拆除重建相结合的方式实施城市更新。
拆除重建用地面积28922㎡，更新方向为新型产业、商业功能。
其中，拟综合整治面积约为36509㎡，拟拆除范围28922㎡。
另外，拆除重建用地范围内应落实不少于4338㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，贡献率15%。
项目申报主体为深圳中电蓝海控股有限公司，该公司大股东为中国电子有限公司全资子公司。
3.龙华区深圳北（龙华）商务中心二期
深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新项目位于龙华区龙华街道，北至建设路，南接八一路，东邻鸿昌路，西接鸿盛路。
二期项目规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第36次会议审议并获通过，拆除用地面积9416.4平方米。
现深圳市星时代投资发展有限公司申请项目二期实施主体确认，根据其提交的资料，该司为项目二期拆除范围内全部土地及地上建筑物、构筑物的权利主体。
4.龙岗区坪地坪西社区坪西南路55号片区
《坪地坪西社区坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目实施方案》已于2020年4月27日经龙岗区土地整备工作领导小组2020年第2次会议审议通过。
该实施方案进行公告。
项目位于龙岗区坪地街道坪西社区，整备实施范围约5.8公顷，采用“利益统筹+房屋征收+土地清理”的土地整备方式；土地整备资金合计约2.3亿元；留用土地一宗，用地面积约1.28公顷。
项目东侧为通产丽星地块，南侧为龙岗街道葆利昌更新地块，西侧为料龙工业区拟更新项目，北侧为料龙东片区拟更新项目。
项目安排龙岗202-04[新生地区]法定图则内07-01地块作为社区留用土地，地块面积12841.18平方米，规划为二类居住用地，容积率5.5，规划容积为70626.5平方米。
其中住宅建筑面积64476.5平方米（含人才住房6273.1平方米），公共配套设施6150平方米。
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